อสังหาริมทรัพย์ ในไทยจะเติบโตได้ไกลอีกหรือไม่

อีกหนึ่งภาคธุรกิจที่มีผลเกี่ยวข้องกับเศรษฐกิจภาพรวมของประเทศนั่นคือ อสังหาริมทรัพย์  ทำให้หลายคนสนใจว่าในปีหน้าหรือปีต่อต่อไปอสังหาฯในไทยจะเติบโตไปได้อีกไกลแค่ไหนเพราะด้วยสภาพเศรษฐกิจที่เป็นจริงภายในประเทศนั้นกำลังซื้อของผู้คนในสังคมส่วนใหญ่นั้นมีไม่สูงหากเปรียบเทียบกับจำนวนโครงการ อสังหาฯที่ผุดขึ้นในแต่ละปีรวมถึงราคาที่ดินต่างๆนั้นแพงขึ้นในทุกๆปีเราคงตอบได้เพียงแค่ว่ามันก็เหมือนกับฟองสบู่เพราะในยุคหนึ่งอสังหาฯค่อนข้างที่จะเติบโตอย่างรวดเร็วแต่ก็หยุดชะงักงันไปกลับมาเติบโตอย่างช้าๆซึ่งมันเหมือนเป็นวัฏจักรของเศรษฐกิจและธุรกิจในบ้านเรา  อีกทั้งราคาประเมินที่ดินจะมีการเปลี่ยนแปลงในทุก 4 ปีทำให้ในอนาคตธุรกิจอสังหาฯก็ย่อมมีการเปลี่ยนแปลงอย่างแน่นอนรวมถึงยังมีกฎหมายใหม่ออกมาเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กโครงการขนาดใหญ่หรือแม้แต่บ้านอยู่อาศัยธรรมดาดังนั้นแนวโน้มของวงการ อสังหาริมทรัพย์  ในไทยที่จะเติบโตไปอย่างเรื่อยๆนั้นก็น่าจะเห็นได้ชัดว่าอาจะไม่บูมเหมือนในช่วงที่ผ่านมาแต่ก็น่าจะยังโตไปได้เรื่อยๆ และจากการวิเคราะห์ของผู้เชี่ยวชาญมีการทำข้อมูลเปรียบเทียบต่างๆในช่วงปีที่ผ่านมาคาดการณ์กันได้ว่าในปีหน้า อสังหาริมทรัพย์  จะยังโตขึ้นได้อีกแต่ก็จะไม่สูงมากนัก โดยเฉพาะกับโครงการใหม่ซึ่งมีการทำวิจัยกันออกมาแล้วว่าราคาของที่อยู่อาศัยนั้นสูงขึ้นจากปีก่อนถึง 54% นั่นหมายความว่าสูงเกินกว่าครึ่งจากราคาของปีก่อนแต่แนวโน้มในปีหน้าอาจจะไม่สูงขนาดนี้เพราะกำลังซื้อลดลงแต่ตลาด อสังหาริมทรัพย์  มือสองจะเติบโตขึ้นด้วยปัจจัยหลายๆอย่างแต่แน่นอนว่าหากเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ย่อมไม่มีทางขาดทุนยอดขายสูงขึ้นทุกปีเพียงแต่จะขยับไปไม่มากนักส่วนใหญ่แล้วก็อยู่ในระดับที่ไม่เกิน 15% แต่ก็ถือว่านักคาดการณ์มองว่าน่าจะโตมากกว่าปี 2561 นั่นหมายความว่าในปีหน้า อสังหาริมทรัพย์  ก็ยังต่อยอดไปอีกเรื่อยๆและแนวโน้มน่าจะไปในทิศทางที่ดีกว่าในปีนี้ และแน่นอนว่าหากอสังหาริมทรัพย์ยังโตได้อย่างต่อเนื่องสภาพเศรษฐกิจการจ้างงานหรือแม้แต่หุ้นก็น่าจะดีตามไปด้วยแต่หลายคนยังมองว่ามันเป็นแค่เปอร์เซ็นต์และเป็นแค่ภาพรวมหรือเปล่าเพราะกำลังซื้อส่วนใหญ่ของในบ้านเรานั้นก็จะเป็นกลุ่มคนทำงานหรือเป็นกลุ่มพนักงานเงินเดือนซึ่งหากสภาพเศรษฐกิจในความเป็นจริงไม่ดีนักกลุ่มคนเหล่านี้ก็ไม่สามารถที่จะซื้อหาที่อยู่อาศัยได้หรือซื้อแล้วมีปัญหาในการผ่อนชำระทำให้เกิดหนี้เสียและมีสินทรัพย์หลุดจำนองออกมาเยอะเกินความจำเป็นเพราะดูเหมือนในระยะหลังตลาดบ้านมือสองก็จะโตแข่งขันกันกับตลาดมือหนึ่งขึ้นมาเรื่อยๆแม้จะมีส่วนต่างกันอยู่แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าในยุคนี้บ้านหรือที่ดินมือสองมีการประกาศขายกันอย่างคึกคักจริงๆ ๆแต่ไม่ว่าจะเหตุผลใดก็ตามเรายังมองว่าอสังหาริมทรัพย์ก็ถือว่าเป็นธุรกิจที่จะกระตุ้นในภาพรวมของประเทศเราได้อยู่ดี